Montanaro (TO) – Location d'entrepôt industriel Logistique : Montanaro est situé à 6 km. de l'autoroute A4 Turin – Milan Il y a trois entrées et/ou sorties : Chivasso Centro, Chivasso Ovest, Chivasso Est De Turin par autoroute il y a 25 km : Chivasso Ovest ou Chivasso centro Dans la direction opposée ou de Milan vers Turin après. du péage A4 (Rondisone), la sortie est Chivasso-est. Communes et villes voisines : Chivasso – Brandizzo – Torrazza – Rondissone – Caluso - Foglizzo A proximité : arrêt de bus – commissariat local – gare ferroviaire – poste – commerces de quartier. Ci-joint les plans logistiques et routiers. Caractéristiques : - Superficie 1000 m2 (solution A) - 1 700 m2 (solution B) - Hauteur du fil de poutre 4,50 m. - Porte à ouverture électrique de 4,2 m de hauteur. -n°. 4 portes anti-panique - Salles de bains pertinentes - Système d'alarme - Système électrique indépendant - Chauffage avec bandes thermiques - Chaudière au gaz naturel - Accès exclusif et cour de manœuvre Ci-joint les plans d'étage de la zone louée. Certificat de performance énergétique en préparation. Description de la proposition : Deux solutions peuvent être évaluées. L'ensemble du complexe industriel a une superficie de 1 700 m2 et est utilisé par l'entreprise dont les propriétaires sont administrateurs. Ayant détourné les travaux vers l’extérieur, la surface globale est excessive pour une pleine utilisation. Solution A (en plan vert) : Superficie partielle 1 000 m2. ca avec murs mitoyens, accès indépendant avec une grande cour privée, salle de bain exclusive, système électrique et alarme exclusive. Il y a un "anneau" pour l'air comprimé - Chauffage central thermique au méthane partagé, salles de bains exclusives (rouge sur le plan). Solution A+B (en plan vert+jaune) : Superficie totale 1 700 m2. env dont 180 m2. environnements de bureaux (trois grandes pièces plus entrée), vestiaires, salles de bains (trois), entrées indépendantes (deux) avec cour intérieure exclusive avec large accès, système électrique et alarme, chauffage central avec radiateurs exclusifs. Propriétés avec CPI (certificat de prévention incendie), système de prévention incendie, portes coupe-feu et sécurité. Demande économique de location de la surface nette de charges : Solution A= 2 700,00 € par mois + TVA – 2,70 € par m2. Solution B= 5 900,00 € par mois + TVA – environ 3,50 € par mètre carré. Charges : Solution A= chauffage calculé en fonction de la consommation. Solution B = une fois la totalité de la surface devenue à usage exclusif, la gestion des usagers du gaz revient entièrement au locataire. Nous analysons la construction d'un système photovoltaïque avec des pompes à chaleur pour chauffer et rafraîchir toute la surface. Pour informations, visites et contacts : Enrico Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer Javascript pour le visualiser.